新華社海口4月27日電（記者王存福）近日海包養網南省天然資源和規劃廳出臺《關于支撐城市更換新的資料規劃和用地保證的指導意見》，明確城市更換新的資料項目范圍內觸及地盤供應或許撤除重建的，不受市場化商品室第用地計劃指標等限制。
意見提出，優化城市更換新的資料的詳細規劃調整法式，城市更換新的資料需求調整詳細規劃但不衝破詳細規劃強制包養網性管束請求的，或增添公益性設施、公包養共綠地的，可通過部分技術性修改和優化調整的方法進行動態維護。
意見明確城市更換新的資料項目可以采用綜合評價出讓或帶設計計劃出讓。允許一幅多宗供應的地盤整體核發一個建設工程規劃許可證。允許零碎地盤，集體與國有效地之間通過地盤整合、置換等方法集中連片改革開發。城市更換新的資料項目觸及撤除重建或許地盤用處改變的，可依據詳細規劃從頭確定地盤的規劃條件。城市更換新的資料項目范圍內觸及地盤供應或許撤除重建的，不受市場化商品室第用地計劃指標和建設計劃指標限制，充足賦予市縣自立權。鼓勵市縣優化完美城市更換新的資料的地價計收規則，摸索以公示地價（或市場評估價）的必定比例審定地價，下降城市更換新的資料的用地本錢。支撐市縣妥當處理歷史遺留用地問題。
意見提包養網價錢出對完美城市公共效能服務的新建項目給予建筑面積獎勵，獎勵面積不計進容積率。為防止過度依賴單一地塊增容、衝破消防才能婚配的限高來實現項目資金均衡，以及超越市政基礎設施保證才能，允許規劃指標、獎勵面積在本市縣城鎮開發邊界范圍內跨地塊應用，并提出科學管控新建棲身建筑高度等開發強度政策。明確城市更換新的資料觸及地盤征收穫片開發的公益性用地比例確實難以達到40%的，可以根據項目實際和詳細規劃確定公益性用地比例。對已簽訂征包養網收補償安頓協議或許衡宇搬遷補償協議的專有部門面積和業主人數占比均不低于90%的，可依照有關法令法規對未簽約部門衡宇實施征收，解決個別業主征收難的問題。
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